我想购买一套城郊的自建房也就是当地住户自己修建的小高层小产权房,以及要注意的事项?

你好!我想购买一套城郊的自建房也就是当地住户自己修建的小高层小产权房,我的购买合同要如何体现出来才对我购买者有利,以及要注意的事项?