买房贷款的时候，是必须贷款七成六成五成四成这种关系吗？

决定贷款的比例因素很多。如：政策要求。个人名下有住房贷款。甚至哪怕是首贷，征信不好。银行也是会要求提高首付比例的。

贷款7成 六成，一般是指评估价的成数，实际贷款中，受多种因素共同制约，例如套数、房屋年代等。

不清楚你说的是几成

您好，是的，贷款年限不得超过20年

看当时银行贷款额度

这个要看贷款合同，如果合同上是贷不了款的！

是的，具体要看你们之间合作的合作协议了，不过这样也有可能影响，如果你有其他法律问题我还不是很熟悉的话建议你咨询一下专业的人士，毕竟人家的话，他们比较熟悉的。

这个要看你的房子有多大的了，如果是首套房，首付比例在30%左右，二套房，首付比例40%。

这种关系，一般是没有问题的，因为每月还款额不同所以有的是根据你贷款总额来确定贷款的额度，但是贷款的额度也会影响你的贷款额度，如果只是商品房或者二手房首套的话，那么贷款额度会在5成到7成，具体看各银行的审批情况和银行合同。

不是，贷款额度不超过房价的80%，如果你想要更多一些贷款额度就比较困难了<