店合约,之前的老板优惠房租给我们,但是现在又换了一个老板,这个老板说一定要按照合约交租店里的装修费用会补偿么?（来自香港旧小区）

店合约,之前的老板优惠房租给我们,但是现在又换了一个老板,这个老板说一定要按照合约交租,那我们之前交给旧老板的押金能不能拿回来呢?既然他说按照合约来,那押金这个新老板也要退给我吧?还有如果我不租了,店里的装修费用会补偿么?