我有一住房卖了,但是没有签过户手续,房子我不打算卖了,我需要赔给对方多少钱?

我有一住房卖了,但是没有签过户手续,现在房价涨了,房子我不打算卖了,我需要赔给对方多少钱?钥匙我已经给他了他房子已经装修了。