购买二手房尾款已经付清,卖家不交房。可以得到合同上的违约金吗?

购买朝阳区一处房产,已经过户完成,并且交完了尾款。现在卖家以还有租户为由没有办法交房,只愿意转租约到买家头上。合同约定到最晚交房日期后,每天万分之5的违约金,超过10天5%的违约金。现在马上就到最晚交房时间后的第10天了,我如果起诉,可以得到合同约定的违约金吗?还是法院一般会根据时间和房租做适当的补偿,合同的违约金并不能得到... 展开