你好!想咨询个问题,我购买了一套二手商品房,原房主房子是...

你好!想咨询个问题,我购买了一套二手商品房,原房主房子是按揭的,房产证也没从开发商拿到,我们双方和中介一起签订了一个购房合同,付定金一万,并承诺十天内付总房价61万中40给卖方。房产证等拿下来后再过户交易,过户后再付尾款!现在咨询过超过房屋总价的百分之30,律政公证处不予公证,现在我们考虑风险问题,怕卖方携款跑路,如何才能把... 展开