我买了一套二手商品房,有些具体问题想咨询

你好,如果你是买家的话,只需要交纳契税,按照总价的3%交纳。对于贷款的年限,一般不会有特殊的规定,因为这是你与银行的贷款协议,与开发商无关。建议你详细了解一下。按照我的理解,购买有贷款的二手房,只需将前一笔贷款提前归还解押,就可以重新申请贷款了,至于能够贷多长时间,与你的还款能力有关。