什么叫大产权房?

大产权房即‘’小产权房’’的相对词，也就是购房者取得了《不动产证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处理四项完整的权能。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。

大产权：70年民宅，50年商办，40年底商和写字楼，都是大产权，大产权的意思可以交易过户。 军 产：如部队分的房子，医院分的房子，是不允许买卖和出租的。 小产权：如乡产，或者没有房产证，都属于小产权，小产权不能正常交易，交易不受法律保护。

开发商的产权证俗称“大产权”，由国家颁发，然后购房人购买了，分割下来的产权证叫小证，由国家颁发，70年产权，不动产权证，可以贷款，可以交易，可以抵押，中国100%的商品房。

大产权就是购买着既有《房屋所有权证》，也有《土地使用权证》，也可以进行二手房的交易的房产，具备占有，使用，收益和处分四项完整的权能，不在于使用年限，不论四十年还是七十年的房子都叫大产权。

40年，50年，70年的才是大产权。40年可商可住，50年一般是工业，70年是商品住宅，到期可续产权称为大产权。

大产权指的就是国家认可，在不动产登记中心备案的，可以正常买卖的商品房，就是大产权

有房本的，不动产登记证都是大产权。商业40年。工业50年，住宅70年，产权年限不同，到期后可以续约

现在不用那么分了，大产权和小产权都是一个房屋所有权的证。

集体建房，简单说就是一个小区或者一栋单体楼，只有一个不动产登记证！

大产权70年，可入公众学区