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定金和违约金怎么选择?

作为购房者,选择哪个比较合适?
ask2644007008|2018-05-30 15:19 |来自北京市

其他答案

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定金是房子的买卖双方同意签合同,给予定金。违约金是买卖双方在签订合同后有一方出现违约了,违约金的赔付是房款的10%,有违约方支付。
2018-06-12 17:55
来自北京市

ask8863617452

《合同法》: 第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选 择适用违约金或者定金条款。 选择对守约方有利的啊。 ------------ 法条规定的是“选择”。下次我遇到全国人大法工委的主任或者王利明教授,就和他们打招呼,把这条改为,“二选一”,以免百姓不懂“选择”是什么意思。 选择适用的法律原理是,合同法的违约责任,一般是补偿性质的,重复适用会有额外利益,导致道德风险。
2018-05-30 15:57
来自北京市

ask9457751179

根据我国有关法律的规定,若想以定金或者违约金作为一种赔偿的请求标准是,应该以非违约方的最大化利益为基准。
2018-05-30 15:40
来自北京市

ask1240831252

《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第一百一十六条 当事人既约定违约金 展开
2018-05-30 15:30
来自北京市

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