一、协议双方当事人 甲 方:原房屋所有人: (以下简称甲方) 联系电话: 身份 证: 乙方:购房人: (以下简称乙方) 联系电话: 身份 证:二、住宅基本情况 1、住宅为**小区,六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号:*集用(2005)第*******号。 2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米,公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。 3、水、电 展开
一、协议双方当事人 甲 方:原房屋所有人: (以下简称甲方) 联系电话: 身份 证: 乙方:购房人: (以下简称乙方) 联系电话: 身份 证:二、住宅基本情况 1、住宅为**小区,六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号:*集用(2005)第*******号。 2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米,公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。 3、水、电、天然气齐全,分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。 4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。三、房款 按照甲乙双方协商一致的价格,房屋和地下室总金额(人民币)**********。 四、缴款期限 1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)****。 2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)****。 五、交房期限 甲方必须在2008年**月**日前,将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。 六、甲方违约责任 1、交房期限逾期超过30日,自约定交付之日起第二天,以乙方实际缴纳房款数为基数,按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议继续执行。 2、逾期超过60日,乙方有权提出解除协议,并书面通知甲方,甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款,并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 3、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过30日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。 2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议,并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。 3、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过30日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。 2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议,并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。 3、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。八、双方约定的其他事项 1、交付房屋后,甲方不再享有该房的任何权利和义务。 2、房屋产权过户由乙方负责,所有税费有乙方承担,甲方必须到场签字,出具相关证明。 3、该住宅共用部分归**户所有,公用设施的维护维修全体共同承担。 4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。 九、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应有**县人民法院判决。 十、本协议签字盖章有效。十一、本协议一式两份,双方各执一份。 十二、本协议自签订之日起生效。 中介人: 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 收起
