房产过户的契税交多少

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 5、手续费: 居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米 6、登记费: 居住(楼上)80元,非居住550 7、图纸资料费:20元每证 8、印花税: 非居住千分之一印花税 9、维修基金: 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 收起

契税是由面积还有首套和非首套决定的;1,面积在90平一下《不包括90平》契税交一个点,2,面积在90平到144平《包括90平不包括144平》要交2个点契税,3,面积大于144平交4个点契税《包括144平》交4个点,这是首次购房面积144平以上《包括144平》都要交4个点,面积小于90平交一个点《不包括90平》交一个点,面积在90平到144平交2点《包括90平但不包括144平》,不是首次购房无论面积大小都要交4个点, 收起

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 5、手续费: 居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米 6、登记费: 居住(楼上)80元,非居住550 7、图纸资料费:20元每证 8、印花税: 非居住千分之一印花税 9、维修基金: 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 注:以上税费均以现评估价格为依据 过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期,按日期在前的计算希望可以帮到您 收起

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 5、手续费: 居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米 6、登记费: 居住(楼上)80元,非居住550 7、图纸资料费:20元每证 8、印花税: 非居住千分之一印花税 9、维修基金: 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 注:以上税费均以现评估价格为依据 过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期,按日期在前的计算 收起