房产过户的契税怎么算?

契税是: 首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。 地方可调整,部分地区会调整以上比率为2%及4%。 一手房由房产商在交房前预收,再统一交税局。 二手房在买卖双方到房管局过户时,直接交税局或税局设置在房管局的收费窗。