建设银行装修贷款的流程?

一、贷款对象具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同,装修概算书及相关资料;5.具有不少于装修总预算50%的自有资金,并在贷款使用前投入项目建设;6.我行规定的其他条件。三、贷款额度我行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人,其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。四、贷款期限最长不超过5年,且不办理展期。五、贷款利率个人住房装修贷款按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;贷款期间如利率变动,按中国人民银行的规定执行。六、须提供的资料申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;4.住房装修工程施工合同;5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;7.在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件);9.工行要求提供的其他文件或资料。工行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并尽快给您回复意见。如同意您的借款申请,我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由工行代您办理保险、公证、抵押登记等手续,并与您签订借款合同等法律文件。 收起

一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。 二、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。 三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。 四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。 五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。 六、借款合同生效,资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ;采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过 60 万元。 八、贷款期限最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。 九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。 收起