个人从x通过挂牌出让方式取得一宗土地,约定用途为商业住宅,现在

个人x过挂牌出让方式取得一宗土地,约定用途为商业住宅,现在为自己投资,委托资质建设单位建房开发,然后出售商品房,是否合规。