事情是这样的: 我是房东,把商铺租给了A租客,A租客未付清房租的情况下

事情是这样的: 我是房东,把商铺租给了A租客,A租客未付清房租的情况下且未解除合同人走了,但是他把店里的物品卖给了B租客,B租客未与我填合同。现在应该怎样才能要回欠款,A不出面与我解除合同会有什么后果,我能不能与B签合同