有谁知外飘窗算面积吗

飘窗台面到天花板的高度小于2.2m时,窗台也不算入产权面积,建筑的阳台均应按其水平投影面积的二分之一计算,如果大于2.2m就属于落地飘窗,其有效增大了房屋的实际使用面积,即纳入房屋产权面积,业主需要对这部分面积买单,按照实测面积计算房价购房。

一般分为两种形态,有飘窗台到天花板的高度少于2.2米,不会计入销售面积,外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照终实测面积计算房价。