1,旧房10年内将有多大的升值空间?2,按租售比衡量800/180000/800=1:225,也就是说旧房按现在的租金出租,要225个月(相当于19年)方可收回现在出售应得的房款.出租年收益率为9600/180000=5.33%.与5年期贷款利率相当.也就是说一边收取租金,一边支付利息,总收益为0.3,新房41万,只能首付12万,则需贷款29万.月还款能力2300元,计划想五年还清贷款.根据以上情 展开
1,旧房10年内将有多大的升值空间?2,按租售比衡量800/180000/800=1:225,也就是说旧房按现在的租金出租,要225个月(相当于19年)方可收回现在出售应得的房款.出租年收益率为9600/180000=5.33%.与5年期贷款利率相当.也就是说一边收取租金,一边支付利息,总收益为0.3,新房41万,只能首付12万,则需贷款29万.月还款能力2300元,计划想五年还清贷款.根据以上情况分析,贷款29万,期限5年,即使无息贷款每月也得还本4833.33元,因此在不出售旧房的情况下无法落实这样的计划. 收起
