商品房验房标准有哪些?
其他答案
1、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;6、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2018-05-21 12:01
来自北京市
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1、看备案留两书。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用 展开
答:验房步骤如下: 1、楼面是否平整2、墙面是否有裂痕3、室内楼梯是否缺损4、门窗安装轨道是否顺畅5、进户门口是否有磕碰掉漆6、阳台设备无破损7、层高不低于2.8米8、给水配套是否齐全9、排水是否正常10、强电,弱点11、检查室内的平整度12、检查门窗的垂直度
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