买卖房屋过程中,卖方违反协议怎么办?（来自天津希望小区）
我(买方)于2006年6月与卖方签订了房屋买卖协议,此房屋是卖方的单位职工福利房,而且此房屋的房产证还未办理下来,所以我们双方私下拟定了一份协议,但是此协议没有经过单位和法律公正,现在单位正在办理房产证,我及时的通知卖方和我一起去办理房屋过户手续,可是卖方不但不与我办理此过户手续还想把此房屋收回(也就是违反我们双方的私下写的... 展开
其他答案
你们当初没有签订买卖房屋的合同吗?或者协议吗?如果有的话就可以按照上面的约定追究他违约责任了。如果没有的话你可以根据房主给你写的房款收条起诉他。
2018-05-20 12:33
来自北京市
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1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、 展开
建议1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 展开
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