之前通过中介卖了房子，但买方贷款一直下不来，快半年了

看合同吧，会有期限的， 到了就可以单方面毁约了，不过现在银行放款确实慢。

 购房合同上付款期限的，如果现在已经超出了期限，您是可以单方面终止的，而且之前的定金作为您的补偿。还有一种方法就是客户现在给钱。

看看是什么样的贷款 是商贷还是公积金了 ，公积金 就是 很慢啊查找一下 是什么原因 是硬性的银行还是 客户那边

找具体原因，到底是不可抗拒还是客户真的有问题，如果有问题就追究他的问题。

 慢慢等吧！

 看当出签合同时约定的房款期限了！不过现在年低了，银行放款比平时要慢

 需要看合同！

三方坐下协商，协商不当只能赔违约金了 

 这要看当时北京市存量房买卖合同全款到位的具体日期约定，如果没有按照日期执行，这需要三方再重新协商，如仍未协商好，只能是按照合同中所规定的赔付违约金，再继续找下一个买房客户。

没事你就等等吧