房东在银行还有十几万的按揭没还，要用我先用首付款去帮他换，然后去房管局做顺位抵押，再去做公证，这个安全不呢？还有就是在房管局能查的到房子做过抵押没，包括在经融公司的抵押贷款。谢谢大家了

您好，这个做顺位抵押就是为了保证您的资金安全，以后扯皮才好拿出来当做凭证，这个还是很安全的，房管局可以查得到抵押，您自己也可以在网站上面查，知道权证号跟业主身份证号，金融公司的抵押贷款就查不到了，这个就需要小心一点

这个是有风险 的，一般要查房子的档案 和房东的征信，名 下负债情况等等，有的中介公司也会帮你把控风险的