按揭抵押贷款

更新时间:2018.04.08 01:28:00

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

1按揭房屋申请二次抵押贷款的方法有哪些?

按揭房屋可以申请二次抵押贷款吗?钱都花来买房了,现在急需用钱好着急?大家知道按揭房屋如何才能成功申请贷款,缓解燃眉之急吗?下面就跟随小编一起来看看吧!

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2按揭中的房产申请抵押贷款的方法全解析!

房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。

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3按揭与抵押贷款有什么区别?利率是多少?

随着房价日益上涨,普通百姓们的买房难问题也是层出不穷。于是更多的人们将目光转向了以按揭或抵押贷款的方式买房,有效的缓解了还款的压力。

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4按揭中的房产可以申请抵押贷款吗?

房天下告诉大家如果按照正常要求与程序,处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

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5按揭房可以抵押贷款吗 抵押贷款流程

现在很多人在购买房子的时候都是通过按揭的方式来购买的,这种房子就是按揭房,如果大家有资金方面的需求需要抵押贷款来获取资金肯定抵押物一般都会选择自己的房子来获取资金,那么按揭房可以抵押贷款吗?抵押贷款流程又是怎样的呢?接下来大家来一起看看。

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6卖房必读:按揭中的房子能抵押贷款吗?

首先,按揭中的房子是不能再直接抵押贷款的。但是购房者可以找垫资公司为您垫资,将正在按揭中的房子赎出来,然后再进行抵押贷款,这样就可以了。

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7按揭和抵押贷款哪种好?按揭和抵押贷款的区别?

现如今,手里没有钱买房子的话,也可以通过多种渠道进行购买房子,只不过这种的是每年还多少多少钱的,但是其中有很种方式可以让我们选择的,有的人对于按揭和抵押贷款哪种好不知道,所以就会非常的犹豫,在这两者之间没办法选择。

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8按揭的房子可以抵押贷款吗?可以选二次抵押

二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。但是并不是每一套房产都可以进行二次抵押。小编今天就跟您分享一下二次抵押的途径和要求。

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9按揭房再抵押贷款可以吗?二次抵押贷款流程是什么?

房子可以作为我们一生的财富,相信对每个人来说,都是很重要的,房子不仅可以用来居住,在紧要 关头,还可以抵押出去帮助大家渡过难关,如果大家确实处于生活中的逆境,通过抵押房子的办法来 解决也的确是一个选择,那么,按揭房再抵押贷款可以吗?

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【四海融通】房产抵押贷款流程是什么呢?跟二手房按揭贷款的流程有区别的吗?

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安徽二手房按揭贷款:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么怎样办理二手房按揭贷款呢?二手房按揭贷款的一般流程是什么?(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例,在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证,有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;(2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;(3)由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据,需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;(4)为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司,需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;(5)买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;(6)银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付;(7)买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;(8)买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;(9)银行收到抵押证明后,放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;(10)购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。以上就是二手房按揭贷款的办理流程,只要我们按部就班地来,一般是没有问题的。

麻烦问问按揭房产证可以抵押贷款吗?有人知道是怎么操作啊

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一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
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