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公积金贷款和商贷有什么不同？

买房的时候应如何选择和操作？
jr-finan525492|2018-05-14 14:55
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其他答案

劳钰雯 二手房经纪人电话联系百科详情

公积金贷款利率低一点，不过就是放款慢
2018-05-15 20:35
来自北京市
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韦蒙进 二手房经纪人电话联系百科详情

公积金利率低，商业贷款利率高
2018-05-15 18:49
来自北京市
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洪建花 二手房经纪人电话联系百科详情

公积金房贷利率低，商贷利率高
2018-05-15 18:07
来自北京市
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李燕妮 二手房经纪人电话联系百科详情

商贷的利率高，公积金的利率比较低
2018-05-14 17:05
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米多政 二手房经纪人电话联系百科详情

贷款利率不同:公积金贷款利率3.25，商业贷款按目前深圳上浮10%来算，是5.39 贷款额度不同:公积金个人贷最高50万，家庭贷最高90万。商业贷款一般房子首付3成，余下得都可以商业贷款。如果有公积金，可以弄混合贷，但是如果公积金额度太低，就没有做的必要，也和房子的总价有关
2018-05-16 10:17
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胡懿 二手房经纪人电话联系百科详情

（1）额度 商业贷款:第一套房首付需要至少三成，第二套需要首付至少六成，第三套房停贷。 公积金贷款:第一套房首付需要三成，第二套房需要首付至少五成，第三套房停贷。 （2）贷款利率 目前商业贷款的基准利率是:6.55。 公积金贷款基准利率是:4.5。 （3）贷款流程 商业贷款流程是:双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款。 公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理 展开
2018-05-15 18:32
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吴亮 二手房经纪人电话联系百科详情

各个地区的公积金政策会有所不同 总体来说公积金是国家要求的企业给予职工的福利，体现在购房上是公积金贷款利率相较于商业贷款会低很多。 操作上，各个地方会有不同。但趋势是国家鼓励使用公积金贷款，对地方要求加快公积金办理审批的速度，不能以任何名义阻碍延缓公积金贷款
2018-05-14 16:47
来自北京市
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廖冠人 二手房经纪人电话联系百科详情

公积金贷款和商业贷款最大的不同有两点：一、利率、虽然公积金贷款度和商业贷款都会存在利率上浮或下浮，但是公积金贷款的利率肯定比商业贷款低，而且幅度不小，普遍低个30左右。二、贷款额度、公积金贷款的贷款额度在公积金政策中就设定了上限，不管房屋总价多高，只要超过该上限都不可能再贷出；但是商业贷款的贷款额度上限是根据政府制定的银行按揭贷款政策来的，只要购房者资质没问题，不超过在按揭贷款中政府的限定成数，房 展开
2018-05-17 11:03
来自北京市
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冯嘉琦 二手房经纪人电话联系百科详情

1.资 金 来 源 不同 2.贷 款 对 象 不同 3.贷 款 手 续 不同 4.贷 款 监 管 不同
2018-05-14 16:10
来自北京市
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刁宇 二手房经纪人电话联系

1.商业贷款是与政策性贷款和公积金贷款来区别的，因此，除了助学贷款、公积金贷款和其他国家政策性贷款外，其余均为商业贷款。
2018-06-07 11:27
来自北京市
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第21-30条,共51条
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