我去年元月在房东手上租的门面转让费八万,我们是做小吃的,现在国家政策居民楼下不让做餐饮请问我的转让费能拿回来吗?

我去年元月在房东手上租的门面转让费八万,我们是做小吃的,现在国家政策居民楼下不让做餐饮,合同也没有到期,请问我的转让费能拿回来吗