自建房土地使用年限是多久?

自建房土地使用年限是70年。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。

有土地使用证,期限60年,建房必须要有建设用地批准书和规划许可证的,没有这两个证件就属于违章建房,你只办理了国土部门的有关证件却没有办理规划部门的证件。你的房子现在属于违章建筑,按规定是必须经过处罚才能补办相关手续的。

我国的土地性质为公有,您所购买的土地购买的其实是土地的使用权。根据我国的物权法,土地上的建筑属于您终身享有,但土地的使用年限是有规定的,一般是70年。到期后如市政上没有特别规划和要求,再次缴纳土地出让金即可。