为什么买房一定要考虑到投资属性？

房产是房产和地产的总称，也称为不动产，由于房产的具有区域性且不可移动性、土地资源的稀缺、权属独立所有等，使得具有固定的财产。 买房意图有投资、即住即投资、居住用，但是基本上都有投资意图；对于居住来说，也需要考虑投资性，因为居住的有70的后期会存在房屋置换，一居换二居、二居换三居等，剩余的30里面，因生活本来就存在不定因素，所以造成每个城市的人口流动，而造成房屋出售，出售时属于二手房，就要看考虑区域、配套等。 房地产购买，建议还是考虑二手房，二手房交易周期短，交房快、房本下来的早，便于二次出手交易，另外价格都相对一手房低。 收起

您好，我是敏锐新房的资深顾问全梅花，很高兴为您解答！1、在一线城市购买房产，由于标的本身过大，初期阶段对于购房者压力非常大（首付需要自己积攒多年+家中父母鼎力支持），满足首付条件之后就是随之而来的贷款压力，多数刚需客群在首套置业过程中撬动杠杆，对于后期自身的收入状况有比较乐观的预期。 2、但是多年之后由于家中人口增多（孩子出生，因孩子出生家中老人帮忙照顾）。刚需之后面临的问题便是置换，在按揭期间如自身工资收入没有非常巨大的增长的条件之下，置换的难度非常大， 所以前期刚需阶段的房产的升值潜力非常重要。需要照顾到刚需房产的投资属性。 收起