妈妈出总款90%以赠予形式为姐妹买商铺无银行交易记录采取现金支付方式,妹妹还有产权吗?

妈妈出总款90%以赠予形式为姐妹买商铺无银行交易记录采取现金支付方式,房产证写姐妹俩名字,交易过程中10%实际房款由姐姐和姐夫出资且有银行交易记录,妹妹未出资。姐姐已婚,妹妹未婚。请问如果以后有纠纷会如何处理?法律如何分配姐妹产权?妹妹还有产权吗?