买房首付已交，按揭迟迟办不下来，银行说开发商项目批不下来，开发商说银行没额度了，到底什么原因

你好，我是佳歆房产的孙爽，给您解答，您这个问题要先了解清楚自己能不能贷款，能贷款多少，然后再找开发商谈，或者去换一个银行贷款，而且要有能力还款，可以按揭，如果有能力最好一次性付清，那样也不用管还款了，本人从事房产多年，欢迎咨询，

你好，乐有家房产经纪人张铠很高兴为您服务。 你好，就您所描述的情况来分析，开发商的问题较大。建议您再等几天看看，只要是手续齐全正规的开发商，最后项目审批都能下来的。 乐有家自成立以来一直凭借强大的网络房源匹配系统独得一方市场。同时秉承着真诚，正义，先人后己的经营理念，为每一位客户提供优质的房源为己任。希望我的回答可以帮到你，谢谢。 有家的地方，就有乐有家！

你个人资质没有问题吗？如果你个人资质没问题，银行那边不可能没有额度。一个银行不行可以换另一家银行啊，如果开发商还是说银行额度的问题很有可能就是开发商自己的问题

首先你征信没有问题的话，银行是不可能没有额度的，一家银行不行，你可以多找几家试试，如果真像开发商所说，可能真是你的问题，反之就是开发商的问题了！

银行贷款收紧，放款慢，看多长时间了，去年有的半年才下来贷款。

你好！这个可能是银行资金紧张，只要征信和名额没问题，那可能迟点才会批下贷款

看你个人的信誉或者个人收入证明有没有问题，如果不是你个人问题，那么就是哪一方出了问题

你好 ，我是大唐房屋刘姚，银行说开发商项目批不下来，就说明你的贷款资格是有的，但是开发商有些证件还没有齐全所以才导致了按揭办不下来的原因，银行额度问题，可以换银行解决。并不是所有银行都资金紧张的！

这种情况多半是开发商的问题，请多方面关注，看看开发商到底能不能将楼盘进行到底

您好！贷款出现问题，是开发商的过错，因为她们没有跟银行达成共同协议，就把我们往银行领，现在需要转银行，但是我们不在老家，只能让家人帮忙办理，但是必须要在现在所在地银行打证明，需要几百元，请问这钱我们出还是房地产出？