住宅用房面积超过140平方,房产证已过5年,要不要交营业税啊
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营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;
2018-05-06 17:40
来自北京市
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过户需提供买卖双方的身份证、产权证。税费要看你的房产证面积以及下发时间。产证面积90平以内契税1%,90-140平契税1.5%,超过140平3%。房本下发5年内需缴纳5.5%的营业税和1%个税,超过五年140平以内免征营业税及个税,超过五年面积超过140平征收差额营业税。
房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。上海税收减免范围:(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部 展开
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