我的商铺马上要拆迁了,现在当地政府有两种方案,一种是,货币补偿,一种是住房补偿请问我现在该怎样做?（来自重庆李家沱公安局家属院小区）
我的商铺马上要拆迁了,现在当地政府有两种方案,一种是,货币补偿,一种是住房补偿,没有商铺还给我。货币补偿标准是;【2400+(2400×10%)】+(房屋面积×2550)。注:我的商铺是按照门面价格买的,政府现在要按照住改商的政策办,我的每平价是楼上住房价格的2.31倍,当初商铺总价格只比楼上住房价格少6... 展开
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您好,根据我国《土地管理法》的规定,个人承包的宅基地归个人建房使用,政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。还有一种方案就是参考周边商品房的市场价格,可以对补偿的结果进行评 展开
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