你好,我们是村里分的楼房,之前是大房产证,现在能办理个人房产证了,

去开发商那签合同,共三份,她们没有给我一份合同,说没用,签合同的那天,快下班了。比较急,没怎么看,按照服务员指定的位置签了,请问这样村里分的楼房,办下房产证,只要有房产证就可以了吗,还需要有合同吗?还有其他的吗?