看的是112平 销售员告诉我实得面积是 可购房合同上是88.4 实得94.4 请问另外20多平了

一个是套内面积，一个是建筑面积。平常我们说的都是建筑面积。套内面积说的就是一个得房率的问题。 在夸大一点说的就是实际使用面积。就是加上赠送面积。 不过赠送面积应该没有你说的那么夸张的，送了那么多平方，毕竟你产证上面积才是90多个平方

你好，乐有家房产经纪人张铠很高兴为您服务。 另外面积属于赠送面积，不计入房产证内的喔。买与卖都是不计入面积的。 乐有家自成立以来一直凭借强大的网络房源匹配系统独得一方市场。同时秉承着真诚，正义，先人后己的经营理念，为每一位客户提供优质的房源为己任。希望我的回答可以帮到你，谢谢。 有家的地方，就有乐有家！

你好！另外20多平是公滩面积，现在新房公滩面积比较多，具体以购房合同的面积为准，算价格是以购房合同面积算的，希望能帮到你

这个分的是建面和套内，都是算建面，所以你的剩下20在建面内，实际你算的是套内

88.4是套内面积，94.4是建筑面积，112是实际使用面积，比如说跃层，客厅跳空一般很高，可以自己隔一个房间出来，那部分面积是不会在房产证上体现的

实际得到的面积是减去公摊的面积，还有一部份是阳台面积的一半是加上的，

你好亲，其他的是公摊面积，算的是，楼道 走廊 电梯 垃圾道 供电室这些公用设施。

另外20平面积，应该属于赠送面积，具体你要问清楚

你好，看的是112的，合同上88，你应该以88个平方为准

销售在扯淡 建筑面积就是包括公摊在内的，由此可以外出，销售再说瞎话