求问如何对存量房计税价格查询?
其他答案
存量房交易计税参考价格100--200元,1、营改增不涉及不动产销售及房产租赁,所以营改增没有对存量房计税做规定2、存量房在计算营业税、房产税、转让时的个人所得税,一般按历史成本额及交易额计算相关税款。希望我的回答对你有帮助。
2018-05-05 11:11
来自北京市
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房交易,通俗地讲就是二手房交易,是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证书的房屋再次买卖。存量房评估应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作,又称应用房地产评估技术对存量房交易申报价格进行评估,是指根据税法规定的计税原则,采用科学的估价方法,评估纳税人申报的存量房交易价格准确度,对申报价格明显偏低且无正当理由的,依照相关规定核定纳税人的应 展开
答:您好!很高兴能帮您解答!(1)存量房计税价格由税务部门运用房地产估价方法,计算出存量房申报价格评估值,然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的,按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的,经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。(2)自2014年7月1日起,房产业主查询自有房产的评估价。市规划国土委、市地税局网站的 展开
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