南京存量房资金监管政策是什么?什么意思?

2网签合同:交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》,经纪机构人员进行网上合同备案,同时打印合同3:买方向监管银行申请购房贷款,银行预审批4:审批是否通过,贷款银行向买方出具贷款审批意见书,交易双方分别开设个人银行结算帐户5:申请监管:交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管,同时,买方向交易保证机构申请贷款担保,签订监管协议6:存款:交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户,凭相应的存款凭证到监管窗口,买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证,向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据 收起

原来存量房交易双方签订《南京市存量房交易合同》,办好《房屋所有权证》过户手续后才能申请住房公积金贷款,现在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后,买方提供网上备案的《南京市存量房交易合同》、卖方《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等材料即可申请住房公积金贷款。具体流程为:在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后,买方向南京住房公积金管理中心委托的银行申请公积金贷款,住房公积金管理中心在十个工作日内完成审批;贷款审批完成后,买卖双方办理资金监管手续;交易过户完成后,贷款银行审核相关资料,住房公积金管理中心确认相关信息,发放贷款;贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理。 收起