新房验房都有哪些注意事项?

Q房网小编给业主验房时存在的一些问题及解决建议:1、业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2、业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3、如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。6、房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。7、如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8、业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。 收起

你在验新房时,可以多注意以下方面:1、在验厨房烟道时,可以用纸卷点火后灭火冒烟,看烟是否上升到烟道口马上被拐弯吸走;2、在验卫生间的通风情况时,看是否在吊顶下留了通风口;3、在验管道煤气时,用冒烟的纸卷放到报警装置的附近,看一下报警装置是否灵敏;4、在验墙壁时,用手捶敲击墙壁,来判断一下墙壁是否空鼓;5、在验电时,要检查下插座是否完好和通电;6、还要测一下房顶和地面有没有倾斜;7、在测墙壁地面时,要检查一下平整度,同时还要观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点;8、在看防盗门时,看一下是否有划痕,门边是否变形;9、在检查窗户时,纱窗和窗扇都可以推推看看,是否能灵活使用,要相互无碰撞;10、还要做闭存水和水表空转实验;11、看暖气片是否安装牢固,千万不能有松动的现象。所以,你在验收新房时,可以参考以上方面。若自己不太懂,在验房时,可以带上一个经验丰富的验房师。 收起