求精装房验收注意事项,马上就要收房,来咨询一下

盼星星盼月亮,很多业主对收房就那么盼着,但是精装修收房个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,精装修收房跟毛坯房还是有点区别的,精装修是可以直接拎包入住的,毛坯房还需要自己装修区别就在这边。那我们来看下精装修收房注意事项有哪些:都要带什么工具。需要注意哪些方面事项:精装修收房注意事项一:最理想收楼方案1、发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书2、业主出示有关证明文件(书),领取钥匙,并由发展商工作人员陪同验收房屋3、业主按照合同约定标准验收楼盘4、验收房屋后,填写《住户验收房屋交接表》,并记录有关需整改地方5、业主对房屋基本满意,签字收楼6、缴纳有关入住费用(包括入住费用及有关物业费用)7、办理入住手续,填写《住户档案表》等表格并领取有关资料精装修收房注意事项二、勉强可接受方案1、缴纳有关入住费用(包括入住费用及有关物业费用)2、发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书3、业主出示有关证明文件(书),领取钥匙,并由发展商工作人员陪同验收房屋4、业主按照合同约定标准验收楼盘5、验收房屋后,填写《住户验收房屋交接表》,并记录有关需整改地方6、业主对房屋基本满意,签字收楼7、或缴纳有关物业费用)8、办理入住手续,填写《住户档案表》等表格并领取有关资料以上就是关于精装修收房知识就介绍到这,流程比较多,但是朋友们一定要细心,避免装修后腰整改。这边友情提示一下:精装修收房最好还是能够两个人以上一起去人。这样的话更多人探讨!发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书2、业主出示有关证明文件(书),领取钥匙,并由发展商工作人员陪同验收房屋。这几个是重点,特别要注意的。精装修收房注意事项这几种方案仅供大家参考。 收起

精装房验房注意事项1、在验收房子前要拿好钥匙2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的3、验收结构。4、核对工程项目5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。6、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节 收起

1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛胚房收房注意事项注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。毛胚房收房注意事项此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。毛胚房收房注意事项毛胚房收房注意事项3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。毛胚房收房注意事项4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)毛胚毛胚房收房注意事项房收房注意事项二、毛坯房收房十条注意事项毛胚房收房注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施;毛胚房收房注意事项2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;毛胚房收房注意事项3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;毛胚房收房注意事项4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;毛胚房收房注意事项6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测。毛胚房收房注意事项验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。 收起