昆明市二手房交易税费是多少哪位清楚

昆明市二手房交易税费的相关信息的话,我这边大概帮您做了一些整理。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 收起

收费标准: 1、过户费用: 普通住宅 * 契税:评估价 × 1.5%;* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);* 印花税:评估价 × 0.1%;* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅) * 契税:评估价 × 3%;* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);* 印花税:评估价 × 0.1%;* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);* 5年之内——全额营业税:评估价 × 5.55%以上价格均来自网络,仅供参考,希望可以帮助到您。 收起

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 收起