2016常州二手房交易税费谁清楚?

卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件:1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1% 收起