签期房协议书有什么比较要注意的问题?

1.首先检查开发商五证齐全问题，并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。2.一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定 购协议书》3.应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。4.在签订合 同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。明确违约责任以上是我的看法，对于还有问题。可补充 收起

1.清楚房产证的姓名和身份证姓名一致(正规房地产中介都会帮你在网上查房产证是否真实) 2.成交价格及双方要承担的费用(都会在合同里注明的.可以要求中介介绍清楚) 3.注意合同中提现出/做公证/做银行按揭/及双方违约时间. 4.是否带租约,如果带租约的话,需要确定租客是否解除.要是租客要续租就确定(过户后业主收到钱)交给新业主重新签租约. 5.交房时间.业主收齐全款的时间6.如果带家私电器,登记好家私电器清单. 收起