要买个房屋,是03年房屋,还没有房产证啊.现在买能过户吗?
其他答案
在房屋过户时没办房产证,就应与原房主一起到房产交易中心,办理房产证,如果原房是5年以上的房屋交1.5%的契税,每平方米6元的登记费,80元工本费,5元的国税。如果原来就没有房产证就麻烦了。
2018-04-26 16:01
来自北京市
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无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。如果一定要买,就把钱款搞清楚。还要看你是从什么渠道购买这所房屋的.如果是购买法院处置的相关房屋的话,应当保存好相关法律文书.并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件.先签订合同、公证后付款, 展开
首先是暂时没有房产证,还是办不了房产证呢?还有,没有房产证交易是不能完整走完的,交易中心是不能过户的!如果只是暂时没有,比如动迁房,还没有满三年,没有产证,你可以先交易付首付或者定金,等产证办理之后再去交易中心审税、核价、办理过户!希望有帮到你
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