我爷爷奶奶给我父亲和他兄弟留有一处房产,有分家单注明归哥俩所有,现在面临拆迁分家单还具有法律效果么?

您好我爷爷奶奶给我父亲和他兄弟留有一处房产,有分家单注明归哥俩所有,现在面临拆迁,我父亲兄弟户口在村里我爸爸不在,我爸爸又怕房屋他兄弟私自登记到他名下了,分家单还具有法律效果么?