我爷爷奶奶给我父亲和他兄弟留有一处房产,有分家单注明归哥俩所有,现在面临拆迁分家单还具有法律效果么?
您好我爷爷奶奶给我父亲和他兄弟留有一处房产,有分家单注明归哥俩所有,现在面临拆迁,我父亲兄弟户口在村里我爸爸不在,我爸爸又怕房屋他兄弟私自登记到他名下了,分家单还具有法律效果么?
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分家单是具有法律效力的,但是必须保证如下几点:1、是处分人真是的意思表示,简单的说就是他自愿写下的,没人强迫他;2、分家单属于一份协议,他是处分财产的意思表达,但是不影响无权变化,通俗讲就是房产的所有权不归你,但是你可以依据这个分家单向对方要房子;3、如果拆迁时没有过户,取得补偿款后,可以依据分家单主张自己的相分份额;4、最好将分家单进行公正;5、寻找证人
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