卖房与对方签订房地产买卖契约,但是签订协议时候日期未满两...

卖房与对方签订房地产买卖契约,但是签订协议时候日期未满两年,而扬州有规定房屋未满两年不得交易,请问这份协议有效吗?我现在不想卖了