按揭买房税费一般有哪些?

一、购买税费。 除去容易计算的大头开支——“购房款”,向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了,主要包括以下几项: 1、契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。 3、交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。 4、房产证工本费:5元到20元不等。如果产权人不只一位,则副本会另外收费,每本5元。 5、此外还有权属登记费、测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。 以100平方米、房价为40万元的房屋为例,这一部分的总费用为7000元左右。 这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交另一半,一定要在合同里注明,不能听从开发商的要求。否则,购房人的合法权益就会被侵害,或在日后产生一些手续上的麻烦。 收起

(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元 收起

首先是签订合同时,印花税为总房价款的万分之五;如需贷款买房的须交纳贷款总额千分之二至千分之三的按揭律师费;保险费为贷款总款乘以贷款年限费率;目前有些楼盘还要收取数额不等的签约律师费,但大多数楼盘不收此项费用。 其次一个集中交费时期为入住时。在入住时一般要交一年的物业管理费和一年的供暖费。 另外最大的一笔开支是在办理产权证时,要交费用有:公共维修基金为总房款的2%;抵押登记费为280元;产权证出图费5元;面积差款;契税。144平方米以下的契税为1.5%,144平方米以上的契税为3%. 收起