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通过中介买的二手房,首付37万剩余的公积金贷款。卖家有尾贷从我首付走,首付的37万中介说不能资金托管

通过中介买的二手房,首付37万剩余的公积金贷款。卖家有尾贷从我首付走,首付的37万中介说不能资金托管,为什么?
super_xiu|2018-04-20 06:59

其他答案

马翰林 二手房经纪人电话联系百科详情

是的,这个情况是不允许资金托管的。
2018-04-20 09:24
来自北京市

杨红宇 二手房经纪人电话联系百科详情

正常的流程是你的首付款帮助房主还尾贷,然后还款凭证用于资金托管,像你这种不能托管的情况可能是你首付按正常程序走仍有结余,结余的部分可能给房主单独拿去,你会省去一部分税费,贷款金额都是一样的,可能是中介没有告知你,或者和你商量,以上仅供参考。
2018-04-22 13:47
来自北京市

钟银开 二手房经纪人电话联系百科详情

按照现在广州的政策,公积金买房需要资金托管9成到公积金中心。待过户3天左右会到业主账户。如果托管9成后,买家不够资金帮业主赎证,那就只能商议不托管,或者如果赎证钱不多,可以尽量做低网签合同总价,比小点首期。这些按揭和中介都是有经验处理的。如果还有不懂,可以联系我。
2018-04-23 15:52
来自北京市

徐永辉 二手房经纪人电话联系百科详情

这个看你们怎么协商的,合同上怎么写的,如果协商好你先帮他还款,你就先帮他还,如果你怕有风险,可以找第三方贷款公司先垫资还款,然后过户,先第三方利息手续费谁出得协商好
2018-04-22 15:12
来自北京市

何发进 二手房经纪人电话联系百科详情

为降低风险必须要走资金监管。毕竟首付不监管的话,业主容易潜逃,如果您贷款下不来的话业主也不会还钱给您
2018-04-20 19:42
来自北京市

ecommerce7476235735

如果有这种需要用客户首付帮忙还贷的情况,确实不能用资金监管,毕竟你要去还贷,可以在合同中注明,或者押证来保障权益
2018-04-21 10:43
来自北京市

肖丽丽 二手房经纪人电话联系百科详情

你这属于替房东还贷,如果你本人愿意也是可以的,只是流程要走好,比如房东的征信和房地局的调档,然后就是需要办公正
2018-04-20 15:15
来自北京市

李福燚 二手房经纪人电话联系百科详情

看你的问题,是在纠结是否跟业主提前还款赎楼,担心风险,那就让业主自己赎楼,你的钱就可以正常走资金监管,不然你的首付款在过户前提前给业主了。这样肯定有风险,毕竟过户前就给了37万。
2018-04-21 23:13
来自北京市

王冲 二手房经纪人电话联系百科详情

首付正常情况是需要做监管协议的,因为如果您直接帮房主还贷对您来说风险存在的,中介方需要给您们签署资金监管协议的。
2018-04-21 22:26
来自北京市

付维 二手房经纪人电话联系百科详情

尾款自己保管,首付多少给房东丶交房当天结尾款
2018-04-20 13:58
来自北京市
第11-20条,共33条

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