我在2017年12月份买了一套期房,一直不给签合同备案,如果我现在买房肯定比4个月前买房贵啊

我在2017年12月份买了一套期房,属于抵账房,首付款28万多已付,到现在已有4个多月了,一直不给签合同备案,我现在要求退款,同时能要求赔偿损失吗?这四个多月的利息还有房子一直涨价的差额,如果我现在买房肯定比4个月前买房贵啊,由于他们的原因造成我到现在未能购房,所以我能要求赔偿这个损失吗?