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如果买二手房,业主要求买主付全额的税.你们说好吗?

帮我参考一下:
风染殇|2007-05-24 09:32

其他答案

生活周百通

我不知道你在什么地方 但是按您说的市场价3500的算你买房下来的总价是2487元 明细: 83+56这是房本面积139吧 营业税32*5.5%是17600元个人所得税32*1%是3200元 印花税是32*0.05%是160元契税是32*1.5%是4800元 32万不说 另加的税是25760元这是你要交的税 一起加起来的总价是345760元 总价345760除面积139的均价是2487元 所 展开
2007-05-24 09:37
来自北京市

镜花源

一般买方不愿付的,因为这些税按道理是卖方付的,因为是您卖方您受益,建议您卖房时,直接将这些税加到总价里再向买主开价。
2007-05-24 09:37
来自北京市

胡椒面瓜儿

房产的税费比较复杂:固定的肯定需要交纳的税费有:契税:1.5%印花税:双方各万分之五;如果产权证书填发时间不足5年的,还要有5.5%的营业税;如果入住时间不足5年的,还要有买进卖出之间差额部分20%(或者成交价格1%)的个人所得税.此外,由于产权类型的不同,还会发生其他一些税费,例如经济适用房会发生综合地价款\房改房会发生土地出让金等
2007-05-24 09:37
来自北京市

lucky宝儿

如果价格合理是允许的,卖主就是净得32万,如果在北京就便宜死了,关键要看当地的房价来判断是否值得买。
2007-05-24 09:37
来自北京市

小小西北浪

一。卖方应缴:个人所得税20%=64000元,不足5年的营业税5.5%=17600元,印花税万分之五160元。二。卖方应缴:契税3%=9600元,土地增值税约2000元,印花税160元,三。房价320000元。合计413520元。四。该房单价约3000元/米。五。如果过户没问题,值。
2007-05-24 09:37
来自北京市

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