现在没有土地使用证的二手房能过户吗?有什么办法?请大家指点一下?

二手房一般只有土地使用证(部分有办理土地使用证);只有房产证能购买,在一般情况下土地使用证在开发商处存档,不影响买卖关系,可以放心购买,但要注意其栋号居住人员多少,这样是怕开发商的楼盘是否完整的档案。

没有土地使用证的二手房问题供你参考:1、你和卖方共同办理了房产证过户后,不知道几时办理了土地使用证,那时卖方会以各种理由推委,你应当以适当房款做抵押,另外,土地使用证迟迟办不下来,这其中一定有原因你应当清楚;2、你这房子土地性质是什么?如果是集体土地性质,你再好慎重考虑,(再好不要买)以后过不了户。(除你们俩同村外)

现在的二手房,都已经规范了,只要房子没有抵押,没有纠纷,有房产证的话,是可以买卖的,而且现在房产证和土地使用证都已经二证合一了%7E%7E%7E