入伙通知书与交房通知书的区别是什么?

您好!一般来说入伙通知书和交房通知书是两码事项,一、交房通知书的主要内容就在于:1)开发商是否具备入住条件。2)各自具备的特征,是否具有入住条件。3)房屋的建筑面积。4)房屋的使用性质,如层数等,以及该交房时间的长短。二、交房的相关文件。在交房前,购房者需要提供的材料包括开发商与承建方所签订的《商品房合同》。三、交接物业费,包括供暖、燃气、供暖管线、空调等几项基础设施。四、办理入伙通知书,必须提供的资料包括房屋的详细图纸和物业管理规定、房屋平面图和其他相关设施设备标准。 收起

入伙通知书，一、入伙通知书是房屋买卖双方在自愿基础上的约定,对于交付使用房屋而言,合同应当包括以下内容(1)甲方将位于xx市xx街道xx小区xxx单元xxx户的房屋及其尚未建成的房屋出售给乙方(2)该小区xxx号楼的房屋座落于x地x层x号,建筑面积为x平米,产权证号为xxxxxxxx(3)该项楼房屋建筑面积为:?如果乙方违约时,该房屋已被列入拆迁范围,并实际占有人防工程,现甲乙双方协议解除二、本协议书中关于该房屋的使用性质、规模及内容:(1)甲方将位于xx街道xx小区xxx单元xxx户的房屋及其尚未建成的房屋及及其尚未建成的房屋及其尚未建成的房屋及其尚未建成的房屋及其尚未建成的房屋及其尚未建成的房屋(2)该房屋为单独所有(即该房屋由乙方所购)所有。(3)租赁期限自年月日至年月日止;(4) 收起

交房通知书是开发商在约定时间内将该房屋出售给业主的,所以在交房入伙通知书和交房通知书上最容易被忽略。一、交房流程:1、开发商向购房者提供《住宅质量保证书》,约定期限为30天;2、开发商不能按期交付使用,要在期满前办理《住宅质量保证书》续签手续;3、由开发商派驻点工作人员陪同验收房子并做好交接工作,交接完毕后,开发商应及时验房,避免一些非常麻烦;4、由开发商按照合同约定的时间、地点向建设方进行交接登记备案;5、购房者要在收到收到收房通知书时,可向开发商要出示《住宅质量保证书》(包括住宅质量保证书、住宅使用说明书,建设部颁布了)《住宅使用说明书》。二、交房流程:1、交房通知书指由发展商负责办理房产证的工作人员代领证通知书。如果您与开发商签订的合同中没有明确说明交房日期,那您可以要求开发商按照合同约定的日期,并要求开发商支付延期交房违约金。 收起

一、交房时间及注意事项，在开发商办理完毕的《住宅质量保证书》中,明确交房时间和地点。根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理规定》的要求是交房日期为准,因此对于装修竣工后约定如下:(1)业主应在交房前向物业公司提出交付装修质量保证书,并同意按约定时间交纳装修保证金(2)业主在验收交付使用后会给整个小区配套的大体腾空费。这是一个长期待处,一般来说,由开发商负责整改二、交房时间及注意事项，在交房时如果购买的是现房的话,在交房通知书上一般会写着房屋验收交接日期的日期、验房的时限、质量及户型、地址等。三、交房时间及注意事项，在验房过程中会出现的问题,因此在交房前需将房屋整改或者变更原样貌,那么交房时就需尽快与开发商沟通,如果交房不一致的可以要求赔偿违约金。 收起

交房通知书是交房时,开发商会在收到交房通知书后十一日内向开发商办理交房手续。若购房者在某个时间对于入伙通知书不能马上办理房产证,应当及时与开发商联系,要求其提前办理产权过户手续。而如果是开发商或者某些开发商因为某项原因迟迟不能办理房产证而导致逾期办理房产证的,开发商有可能构成违约(一般是在购房合同中都明确规定了办理房产证的条款);若开发商在该项文件已经支付全部房款,且在该笔款项未支付完之日起3日内将该笔款项补齐给买房人,开发商仍然未能办理房产证的,此时买房人可以要求解除房屋买卖合同、赔偿损失。 收起