商住两用楼和住宅楼的区别在哪里

你好,商住两用楼和住宅楼的区别如下:1、土地性质和使用年限可能不同。商住两用的就是:规划商业用地上面建成了住宅楼,电费水费都是商业的,产权是40年或50年的;(也有个别70年的)可以注册办公;住宅物业:就是规划住宅用地上面盖得住宅,水电费都是民用的,产权是70年的;2、商住两用房水电费用按照商业用水、用电标准结算,每区域具体费用些差异都要比纯住区收费高呢。希望我的回答能帮到你。

商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍希望我的回答可以帮助到您